С 1 сентября 2021 года у зауральцев появилась возможность приватизировать гараж. С этого момента вступил в силу закон о гаражной амнистии. Какие объекты можно оформить в собственность и как это сделать – на онлайн пресс-конференции рассказала директор департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина.
Приватизация гаража даёт собственнику право на использование объекта и земли под ним. Оформить строение на своё имя можно благодаря закону о гаражной амнистии. Под него подходят гаражи, которые построили до 30 декабря 2004 года. В Курганской области таких строений около 200 тысяч.
– Вы сможете оформить гараж в собственность и земельный участок под ним при соблюдении одновременно трёх условий: гараж является капитальным объектом, имеет прочную связь с землей. Все металлические гаражи не попадают под вышеуказанный закон. Гараж должен быть построен до вступления в силу градостроительного кодекса РФ, – объяснила директор департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина.
Последнее условие – суд или органы местного самоуправления не должны признать гараж построенным самовольно. Приватизировать невозможно гаражи-пристройки, самострои или подземные гаражи. А вот на помещение, которое располагается в гаражном кооперативе, закон распространяется. Для регистрации гаража в этом случае необходим документ, который подтвердит, что именно вы его собственник, отметила Юрина.
– Можно обратиться в государственное бюджетное учреждение государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости. Там могут находиться на хранении документы, технические паспорта, которые были подготовлены в отношении гаражных боксов, – добавила Яна Юрина.
Для приватизации подойдут справки о расходах на гараж, квитанции об оплате коммунальных услуг, решение советской власти о выделении земельного участка или документы о наследстве, если ранее объектом пользовался родственник. Если таких документов на руках нет, необходимо обратиться в департамент имущественных и земельных отношений Курганской области. Чтобы сделать схему участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Его услуги, по словам Юриной, не будут стоить дороже 4800 рублей.
– Когда он подготовил схему, вы должны будете обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка – в Кургане это департамент архитектуры, строительства и земельных отношений администрации Кургана – с заявлением о предварительном согласовании о предоставлении земельного участка, – говорит директор департамента.
Яна Юрина добавила, что администрация должна давать ответ в течение 30 дней. Обратиться за консультацией по вопросам гаражной амнистии можно в любой МФЦ.
Арина Боровина, служба информации телекомпании «Область 45». Фото Анны Макаровой.
Источник: oblast45.ru